Terreno Pequeno?

Veja esta dica se você tem um terreno pequeno e precisa aproveitá-lo bem para construir sua casa de tamanho satisfatório. É possível fazer uma casa relativamente grande.

Comprar um terreno não é uma tarefa fácil. Uma vez concluída essa etapa, chega o momento de decidir como construir a casa. Trata-se de uma decisão importante, que deve ser acompanhada por um profissional qualificado para o serviço. Esse, afinal de contas, costuma ser um momento de empolgação geral, de muitos planos, mas é interessante antes de tudo analisar friamente as melhores opções de plantas de casas. Muitas dúvidas podem surgir nessa etapa, e muitas delas podem estar relacionadas justamente ao terreno que foi adquirido.

• Como aproveitá-lo da melhor maneira possível?

Para quem pretende investir e construir uma casa aos poucos, as plantas de casas térreas podem ser uma opção interessante. Os gastos com um imóvel desse tipo costumam ser menores do que casas de dois ou mais pavimentos, o que ajuda a manter o orçamento no controle sem deixar de aproveitar o máximo do espaço. Como podemos projetar uma boa área construída em um terreno de tamanho relativamente de pequena área podendo ter até três quartos, um deles inclusive poderá ser suíte, cozinha, sala de estar e jantar, banheiro, bem como áreas de serviços, garagem e ainda uma área de lazer?

• Elaboração de projetos para terrenos pequenos

A planta da casa é um desenho em escala elaborado por um engenheiro, que coloca no papel tudo que o casal imagina dentro de sua casa. Este desenho é feito com as especificações de medidas que serão utilizadas em cada ambiente da casa, e é um item obrigatório para construção de qualquer imóvel no Brasil.

Uma questão muitas vezes esquecida por proprietários de terrenos, porém extremamente importante, diz respeito ao tamanho dos recuos exigidos. Antes de mais nada, é preciso verificar em sua cidade quais são os recuos exigidos pela Prefeitura. Esses dados em geral são estipulados no Plano Diretor do município. Há diferentes exigências para recuos laterais e para a frente dos lotes, portanto fique atento. Além disso, é importante que se faça o planejamento com relação a todo o material bem como a disposição aos vários ambientes. Um profissional qualificado cuida para que não existam erros na medição do espaço, o que evita o desperdício de materiais que possam ser utilizados na construção de uma casa em um terreno pequeno.

• Sobrado

Outra alternativa que muitos adotam para construir uma casa grande em um terreno pequeno é a casa de dois pavimentos ou sobrado, como é popularmente conhecido. Este tipo de construção aproveita o espaço vertical para minimizar a limitação do espaço horizontal e sem dúvida é uma ótima estratégia e que funciona muito bem neste sentido.

Embora ter dois pavimentos em um casa não seja uma ideia que todos apreciam, afinal, ter escadas em casa podem ser complicadas pois elas não são funcionais e um limitador para diversos tipos de pessoas, inclusive idosos. Então, embora ele resolva o problema do tamanho da casa, mas pode gerar outros problemas de mobilidade.